屋顶是建筑顶部的承重和围护构件，它的主要功能在于维护人们的安全。所以一旦出现了问题，我们应该及时解决。特别是漏水，这个时候我们应该做好防水补漏措施，但是防水补漏的效果好不好，会受到温度、降雨量、日照的影响。下面防水补漏具体给大家讲一讲这三个因素的具体影响
做屋面防水维修效果会受到哪些因素的影响
1、温度的影响
温度高能够加速沥青资料的氧化与老化进程。关于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有杰出相溶性的低分子油状物，能够添加沥青油毡的耐性）的防水资料，温度过高还能够促进增塑剂的搬迁，防水堵漏导致资料脆性的添加。这样，假设环境气温改变较大或温度较低时，资料发作开裂或龟裂的概率将明显添加。
2、降雨量（包含降雨和降雪）的影响
一般说来，防水补漏降雨量的巨细对防水资料功能直接影响不是很大。关于存在耐水性问题的一般防水卷材来说，防水补漏较频频和长期的屋面积水，也会对此形成部分损坏。防水堵漏降雪进程伴随着降温文比较长的消融进程，也会添加一般防水资料的脆性。
3、日照的影响
太阳关于柔性防水资料是晦气的。太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，然后加速防水资料的氧化老化，防水补漏使沥青油毡的耐性减少，脆性添加，关于可发作光化学反应的防水资料系统，情况愈加杂乱。
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伴随城市经济的不断发展，建筑项目也在逐渐增多，技术也取得了相应的进步，但在许多建筑工程中依旧存在屋面漏水的情况。由于施工的质量将会对建筑物使用寿命产生直接的影响，所以对施工予以重视也就显得尤为重要了。
但是，在施工过程中存在的问题，你都注意了吗？跟欧品一起来了解一下，解决这十大细节问题，让你的防水工程做到完美！
产生屋面建筑渗漏的原因有很多，主要包括：材料、设计与施工等一些方面。 比如：质量不符合要求、不重视防水设计、质量意识不强、行为不规范等。但要说更具体的细节处理，你真的知道吗？让你来验收以下这些屋面安装工程，所有问题你都能一眼看出吗？
一：存在问题：固定螺栓破坏防水层
解决办法：采用支墩固定
二：存在问题：女儿墙上打眼应考虑防水
解决办法：应注意交叉作业队后期防水施工造成的困难
三：存在问题：地脚螺栓太长，破坏防水层。
解决办法：采用支墩固定
四：存在问题：排风管出墙周围未打密封胶
解决办法：应打密封胶
五：存在问题：上人屋面的落水口坡度、高度不正确
解决办法：水落口直径50cm范围内找不小于5%的坡，防水层深入水落口杯内不小于5cm用密封膏密封。
六：存在问题：管道出屋面
规范做法如下
解决办法：应避免出屋面管道离女儿墙太近，避免出屋面管道防水处理困难
七：存在问题：固定螺栓破坏防水层
规范做法如下
解决办法：应整齐规范
八：存在问题：屋面积水
解决办法：屋面找坡应严格按照设计
九：存在问题：排风机无减震且不能安装在瓷砖上
十：存在问题：金属屋面排水天沟返锈、淤泥
解决办法：应定期对排水天沟及落水口进行维护清理
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遇到屋顶漏水，很多家庭第一反应就是做防水补漏，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，楼房漏水的情况各不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现屋顶漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。
屋顶防水
方法/步骤：
对于商品房，屋顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内屋顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是不履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致屋顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费维修，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修义务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
对于商品房，如果屋顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于屋顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如屋顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
如果是租的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个v字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果屋顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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